IMMOBILIEN GESELLSCHAFT
Fühlen Sie sich auch manchmal verängstigt, eingeschüchtert oder ausgebremst? Wollen Sie Ihr Leben endlich wieder angstfrei genießen? Mit dem Mut-Coach Claus Kreuzpointner werden Sie optimal bei der Bewältigung Ihrer Ängste unterstützt und begleitet. Ob Flugangst, Angststörungen, Panikattacken oder Hypochondrie – Der Angstspezialist kümmert sich mit äußerster Sorgfalt um Sie.
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Die Wohnung befindet sich in der Schallerstr. 13a in Augsburg Oberhausen. Gesamtgröße der Wohnung beträgt 70qm bestehend aus 3 separate Zimmer, Küche, Bad und einer separaten Toilette.
Grundriss Schallerstr. 13a
Vor dem Wohngebäude gibt es zudem einen Gemeinschafsgarten mit Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein praktisches eigenes Kellerabteil. Für die Allgemeinheit stehen außerdem ein Fahrradraum und eine Waschküche mit WM-Anschluss zur Verfügung. Stellplätze gehören nicht zur Wohnung, es gibt allerdings genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
SONSTIGES
– Fenster: BJ 2020, 2-fach verglast, Rollläden vorhanden
– Gaszentralheizung: BJ 2018 (in Küche: elektrische Fußbodenheizung)
– Kabelanschluss, TV-
und Internetanschluss in jedem Wohnraum (50KBit Internet-
Verbindung)
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Oberhausen, einem zentralen Stadtteil der schönen
Universitäts- und Hochschulstadt Augsburg. Diese ist mit ihren knappen 300.000 Einwohnern
die drittgrößte Stadt Bayerns.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien & Metzgereien, Banken,
Apotheken und Ärzte, aber auch mehrere Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig
zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich um die Ecke (praktisch für Last-Minute-Einkäufe).
Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet das Wertachufer und die Parkanlagen,
die zum Joggen, Radfahren oder Sonnenbaden einladen. Auch das Plärrerschwimmbad
(im Sommer bekannt für das Freilichtkino Lechflimmern) ist gut zu Fuß (17 Min) oder
mit dem Rad zu erreichen. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion (18
Gehminuten) auf Ihre Kosten.
Augsburg Oberhausen ist perfekt an das öffentliche Personennahverkehrsnetz und die
Augsburger City und weitere Stadtteile angebunden.
Über den Königsplatz und von hier aus weiter mit der Straßenbahnlinie 3 ist das Augsburger
Univiertel in insgesamt 26 Minuten anfahrbar, zur Hochschule besteht mit dem Stadtbus
35 sogar eine Direktverbindung mit 17 Minuten Fahrzeit.
Die Tramhaltestelle „Bärenwirt“ ist nur 5 Gehminuten entfernt und liegt quasi direkt vor
der Haustüre. Von hier aus fährt die Straßenbahnlinie Richtung Augsburger Innenstadt, der
Hauptbahnhof ist so in 13 Minuten zu erreichen. Für Münchenpendler besitzt die Wohnung
somit eine gute Anbindung mit der Tram zum HBF, sowie mit der Buslinie 35 zum Oberhauser
Bahnhof (5min). Zu Stoßzeiten gibt es von hier aus bspw. alle 20 Minuten Verbindungen
Richtung München (Fahrzeit zum Münchner Hbf 34 Min, Ulm 45 Min mit dem ICE).
Hier können Sie gleich verbindlich ein Zimmer buchen:
HypnoBirthing, Schwangerschaftsyoga und Schwangerschaftsmassage, sowie Personal Yoga für Frauen in München. Sie erwarten ein Kind und wünschen sich für Ihre Schwangerschaft eine professionelle Begleitung als Vorbereitung auf eine ruhige und selbstbestimmte Geburt? Dann sind Sie bei YOGinA genau richtig! Fürsorge für Ihr Wohlbefinden. In traumhaften Praxisräumen im Herzen Münchens, direkt an der Münchner Freiheit in Schwabing, wird HypnoBirthing, Yoga in der Schwangerschaft, Schwangerschaftsmassage angeboten.
Der HypnoBirthing Kompaktkurs bereitet Schwangere (und Ihre Geburtsbegleiter*innen) intensiv auf eine selbstbestimmte, sichere und friedliche Geburt vor.
Diese berührende Esalen Massage (Lomi Lomi-Schwangerschaftsmassage) findet in komfortabler und unterstützter Seitenlage statt. Langsame Streichungen zu entspannter Musik verbinden sich mit der Atmung und lassen vom ersten Moment an Ruhe und Stille bei der Schwangeren einkehren. Die fließenden Massagebewegungen, bei denen der Körperkontakt nicht abreißt, umgeben den mütterlichen Körper wie eine zweite Haut.
Schenke dir und deinem Baby ein wenig Zeit, losgelöst vom Alltag.
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Ein Tattoo ist zu vergleichen mit einem Kunstwerk, nur wird die Farbe nicht auf die Leinwand aufgetragen, sondern auf die Haut. Mit der richtigen Pflege des Tattoos können diese dann ein Leben lang halten. Durch ein Tattoo können Sie sich von anderen, durch die individuelle Kunst, abheben. Die Tattoos wirken aber nur, wenn diese auch gut umgesetzt werden. Damit ist nicht nur die Ausarbeitung auf der Haut gemeint, sondern auch die Beratung über das Tattoo.
Wir arbeiten in unserem Tattoostudio nur mit hochwertigen Produkten. Ganz egal ob die Farbe oder Tätowiermaschiene. Aus den verschiedensten analogen und digitalen Entwürfen können dann Ihre individuellen Tattoos entstehen.
Dynamite Tattoo Studio
Tobias Rössler
Bahnhofstraße 5b
85375 Neufahrn
Das Orthopädie-Zentrum Isartal mit 3 Standorten in München Pullach, Geretsried und Bad Tölz hat sich auf die konservative und operative Behandlung von orthopädischen und traumatischen Erkrankungen der Gelenkte spezialisiert. Das Team bietet eine umfassende Versorgung bei Erkrankungen und Verletzungen des Bewegungs- und Stützapparates und steht für höchste Fachkompetenz. Eine schnelle Wiederherstellung der Gelenkfunktion zur Verbesserung der Lebensqualität hat höchste Priorität.
Orthopädie Zentrum Isartal – Pullach
Kastanienallee 9
82049 Pullach
Tel.: 089 453536 0
Orthopädie Zentrum Isartal Geretsried
Egerlandstraße 1
82539 Geretsried
Tel.: 08171 93600
Orthopädie Zentrum Isartal Bad Tölz
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Mit der Leidenschaft eines Sammlers und der Expertise eines Fachmanns wird Ihr wertvoller Teppich repariert, restauriert und gereinigt – in München, Olching, Augsburg, Stuttgart und Nürnberg. Da unsere Dienste weit über die bayerischen Grenzen hinaus geschätzt werden, organisieren wir in speziellen Fällen auch den versicherten Transport aus der ganzen Welt.
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GERE München
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GERE Nürnberg
Obere Ringstr. 5
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