Die Wohnung befindet sich in der Schallerstr. 13a in Augsburg Oberhausen. Gesamtgröße der Wohnung beträgt 70qm bestehend aus 3 separate Zimmer, Küche, Bad und einer separaten Toilette.
Grundriss Schallerstr. 13a
Die Wohnung ist Top renoviert und mobilisiert und eignet sich hervorragend für Studenten. Moderne Citywohnung mit besonderem Flair. Die attraktive Immobile in Citylage bietet Ihnen mit insgesamt 70 qm Wohnfläche. Jedes Zimmer verfügt selbstverständlich über einen eigenen verschließbaren Eingang. Das Wohnobjekt liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1962, mit 15 Parteien. Auch ohne Aufzug lohnt sich der Weg in den 3. Stock zu der TOP renovierten Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich insgesamt auch durch ihre hellen Räumlichkeiten aus.
Ein großzügiger Flur führt Sie in alle vorhandenen Zimmer und besticht bereits beim Eintreten in die Wohnung mit dem modern dunklen Epoxid-Harzboden – ein handgefertigtes Unikat. Die Küche des Wohnobjekts beinhaltet eine neue Einbauküche (2020). Diese setzt sich aus Herd und Ofen, einem Umluft-Dunstabzug, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Waschmaschine zusammen. Auch genügend Staumöglichkeiten sind durch Einbauschränke mit hellen Arbeitsflächen und dunkel gestalteten Fronten gegeben.
Vor dem Wohngebäude gibt es zudem einen Gemeinschafsgarten mit Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein praktisches eigenes Kellerabteil. Für die Allgemeinheit stehen außerdem ein Fahrradraum und eine Waschküche mit WM-Anschluss zur Verfügung. Stellplätze gehören nicht zur Wohnung, es gibt allerdings genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert. Zuletzt wurden im Jahr 2020 die Wasser- und Elektroleitungen sowie nnenwandputz/-anstrich, Türen und Böden erneuert. In Flur, Küche und Badezimmer wurde der edle Epoxid-Harzboden verlegt, im Wohn-/Essbereich und den Schlafräumlichkeiten Laminatboden.
SONSTIGES
– Fenster: BJ 2020, 2-fach verglast, Rollläden vorhanden
– Gaszentralheizung: BJ 2018 (in Küche: elektrische Fußbodenheizung)
– Kabelanschluss, TV-
und Internetanschluss in jedem Wohnraum (50KBit Internet-
Verbindung)
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Oberhausen, einem zentralen Stadtteil der schönen
Universitäts- und Hochschulstadt Augsburg. Diese ist mit ihren knappen 300.000 Einwohnern
die drittgrößte Stadt Bayerns.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien & Metzgereien, Banken,
Apotheken und Ärzte, aber auch mehrere Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig
zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich um die Ecke (praktisch für Last-Minute-Einkäufe).
Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet das Wertachufer und die Parkanlagen,
die zum Joggen, Radfahren oder Sonnenbaden einladen. Auch das Plärrerschwimmbad
(im Sommer bekannt für das Freilichtkino Lechflimmern) ist gut zu Fuß (17 Min) oder
mit dem Rad zu erreichen. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion (18
Gehminuten) auf Ihre Kosten.
Augsburg Oberhausen ist perfekt an das öffentliche Personennahverkehrsnetz und die
Augsburger City und weitere Stadtteile angebunden.
Über den Königsplatz und von hier aus weiter mit der Straßenbahnlinie 3 ist das Augsburger
Univiertel in insgesamt 26 Minuten anfahrbar, zur Hochschule besteht mit dem Stadtbus
35 sogar eine Direktverbindung mit 17 Minuten Fahrzeit.
Die Tramhaltestelle „Bärenwirt“ ist nur 5 Gehminuten entfernt und liegt quasi direkt vor
der Haustüre. Von hier aus fährt die Straßenbahnlinie Richtung Augsburger Innenstadt, der
Hauptbahnhof ist so in 13 Minuten zu erreichen. Für Münchenpendler besitzt die Wohnung
somit eine gute Anbindung mit der Tram zum HBF, sowie mit der Buslinie 35 zum Oberhauser
Bahnhof (5min). Zu Stoßzeiten gibt es von hier aus bspw. alle 20 Minuten Verbindungen
Richtung München (Fahrzeit zum Münchner Hbf 34 Min, Ulm 45 Min mit dem ICE).
Hier können Sie gleich verbindlich ein Zimmer buchen:
