Die Wohnung befindet sich in der Schallerstr. 13a in Augsburg Oberhausen. Gesamtgröße der Wohnung beträgt 70qm bestehend aus 3 separate Zimmer, Küche, Bad und einer separaten Toilette.
Grundriss Schallerstr. 13a
Vor dem Wohngebäude gibt es zudem einen Gemeinschafsgarten mit Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein praktisches eigenes Kellerabteil. Für die Allgemeinheit stehen außerdem ein Fahrradraum und eine Waschküche mit WM-Anschluss zur Verfügung. Stellplätze gehören nicht zur Wohnung, es gibt allerdings genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
SONSTIGES
– Fenster: BJ 2020, 2-fach verglast, Rollläden vorhanden
– Gaszentralheizung: BJ 2018 (in Küche: elektrische Fußbodenheizung)
– Kabelanschluss, TV-
und Internetanschluss in jedem Wohnraum (50KBit Internet-
Verbindung)
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Oberhausen, einem zentralen Stadtteil der schönen
Universitäts- und Hochschulstadt Augsburg. Diese ist mit ihren knappen 300.000 Einwohnern
die drittgrößte Stadt Bayerns.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien & Metzgereien, Banken,
Apotheken und Ärzte, aber auch mehrere Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig
zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich um die Ecke (praktisch für Last-Minute-Einkäufe).
Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet das Wertachufer und die Parkanlagen,
die zum Joggen, Radfahren oder Sonnenbaden einladen. Auch das Plärrerschwimmbad
(im Sommer bekannt für das Freilichtkino Lechflimmern) ist gut zu Fuß (17 Min) oder
mit dem Rad zu erreichen. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion (18
Gehminuten) auf Ihre Kosten.
Augsburg Oberhausen ist perfekt an das öffentliche Personennahverkehrsnetz und die
Augsburger City und weitere Stadtteile angebunden.
Über den Königsplatz und von hier aus weiter mit der Straßenbahnlinie 3 ist das Augsburger
Univiertel in insgesamt 26 Minuten anfahrbar, zur Hochschule besteht mit dem Stadtbus
35 sogar eine Direktverbindung mit 17 Minuten Fahrzeit.
Die Tramhaltestelle „Bärenwirt“ ist nur 5 Gehminuten entfernt und liegt quasi direkt vor
der Haustüre. Von hier aus fährt die Straßenbahnlinie Richtung Augsburger Innenstadt, der
Hauptbahnhof ist so in 13 Minuten zu erreichen. Für Münchenpendler besitzt die Wohnung
somit eine gute Anbindung mit der Tram zum HBF, sowie mit der Buslinie 35 zum Oberhauser
Bahnhof (5min). Zu Stoßzeiten gibt es von hier aus bspw. alle 20 Minuten Verbindungen
Richtung München (Fahrzeit zum Münchner Hbf 34 Min, Ulm 45 Min mit dem ICE).
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